Нарушение технологии строительства индивидуального дома

Нарушение технологии и незнание конструктивных требований очень частая проблема в наше время. В первую очередь это связано с большим количеством неквалифицированных строителей из стран СНГ. Но также есть ещё и недобросовестные продавцы строительных материалов, которые наговорят что угодно, лишь бы продать вам материал. Ярким примером служит следующая история.

"У нас потрескался дом!"- первое, что мы услышали в телефонную трубку. Поехали на объект, он расположен в Дмитровском районе Московской области. Симпатичный дом в альпийском стиле, два этажа, расположен на возвышенности. Сам дом имеет многоскатную деревянную кровлю, покрытую гибкой черепицей, монолитные перекрытия, опирающиеся на несущие стены из пеноблока толщиной 300 мм, и дом стоит на ленточном монолитном фундаменте. На тот момент дом стоял уже 7 лет. Начинаем осматривать дом. Во всех углах на стенах на первом этаже имеются трещины на всю высоту этажа шириной до 2 мм. Также имелись незначительные трещины в фундаменте по всему периметру. Начинаем выяснять, когда это началось, как произошло, изучать документацию и все остальные подробности.

Со слов владельцев трещины в фундаменте появились после второй зимы. Трещины в стенах появились неделю назад, после штурмового предупреждения в Московском регионе, летом 2016. Проектной документации на дом не было, строили "сами", с привлечением бригады, но всё помнят, как всё строилось. И тут выясняется, что та часть фундамента, которая расположена выше отметки земли, не армирована, потому что "строители" сказали - а зачем тут арматура, в нижней части есть и достаточно.

Любая железобетонная конструкция должна быть армирована, даже если арматура по расчёту не нужна.

Проблема трещин в фундаменте разрешилась быстро, он просто растрескался из-за отсутствия арматуры. Со стенами было сложнее.

Долго обследовали, рассчитывали, моделировали на компьютере, ответа не было, ну только если не ураган прошел по Подмосковью. Ответ оказался очень прост, когда мы узнали, что в кладке также нет армирования. Как нам рассказал владелец, когда он покупал блоки, продавец убедительно заверил его, что данные дорогие блоки армировать не обязательно, они прекрасно держат нагрузку и так. В итоге, когда был сильный ветер, которого в предыдущие года не было, второй этаж начал перемещаться относительно первого под напором ветра и вызвал горизонтальные усилия, на которые неармированная кладка не работает.

Результат нарушения технологии строительства

Для исключения образования трещин в стенах пришлось ставить металлическую обойму по периметру всего дома. Цена вопроса - 400 тыс. руб. при цене кладочной сетки на весь дом 20 тыс. руб., которую не установили.

  1. Заказать проект дома

    • Инженерная мастерская "ПРАВИЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ"
    • Тел: 8 903 277 94 50
    • e-mail: