Что такое проект дома

Ура! У Вас появилась возможность построить для себя загородный дом, чтобы жить в более комфортных условиях (по сравнению с городской квартирой) всей вашей дружной семьей. Вы начинаете с того, что ищете прораба с бригадой строителей, которые помогут вам осуществить вашу мечту. Грамотный прораб (инженер-строитель) сразу же спросит вас, есть ли у вас проект дома. Прорабу без профильного образования все равно, он вам расскажет, что построить можно все что угодно, лишь бы платили.

И вот вы заключили договор (если заключили), и началось строительство. А дальше: расходы все время увеличиваются, время затягивается, что-то идет не так и т.д. А вам рассказывают сказки про сложности возведения вашего дома, про нехватку материала, про погоду и вообще вы замахнулись на слишком большой и «сложный» дом, а это стоит и денег и времени. В результате строительство действительно идет медленно (может затянуться и на 2-3, а то и 4 года), и вот у вас уже пропал энтузиазм и кончаются деньги. А дома мечты так и нет.

К чему я все это? Строительство дома начинается не с поиска стройтельной бригады, строительство дома начинается с поиска инженеров-проектировщиков.

А вот теперь о том, что такое проект дома

Стандартный проект любого сооружения, включая загородный дом, коттедж, дачу, состоит из определенных разделов. А именно:

Архитектурный раздел проекта дома

Архитектор прорабатывает внешний вид дома, фасады, внутреннее расположение помещений, размер и количество оконных проемов, дверных проемов, лестницы, конфигурацию кровли, а также внешнюю и внутреннюю отделку и, если требуется, варианты утепления.

В результате, получив архитектурную часть проекта дома, вы уже имеете представление, как будет выглядеть ваш дом изнутри и снаружи.

Конструктивный раздел проекта дома

Инженер-конструктор на основании архитектурного раздела делает расчеты нагрузок и прорабатывает конструктивные элементы здания. Конструктивный раздел включает в себя:

  • выбор типа фундамента, его расчет и конструкция
  • расчет и проработка несущей конструкции здания
  • расчет и проработка конструкций перекрытий
  • расчет и проработка лестниц
  • расчет и проработка конструкции кровли
  • проработка сложных узлов конструктива здания

Конструктивный раздел проекта дома – самый объемный. Конструктивный раздел дает вам уверенность в том, что ваш дом будет стоять в любую непогоду, не «поплывет» фундамент, не потрескаются стены, на унесет кровлю и она не будет протекать, не провалятся полы, когда вы занесете в дом тяжелую мебель.

Водоснабжение и канализация

Инженер по водоснабжению рассчитывает и прорабатывает всю систему водоснабжения и канализации дома, учитывая количество проживающих в доме. Рассчитывает потребление воды с учетом количества сантехприборов и нужд проживающих, а также мощность и производительность насоса (если это требуется) для обеспечения напора и расхода потребляемой воды.

В разделе проекта дома «Водоснабжение и водоотведение» прорабатывается система водоотведения (канализации) на основании количества точек слива воды и объемов потребляемой воды. Также в этом разделе прорабатывается вся разводка труб по дому с соблюдением правильных уклонов и размещением стояков.

Отопление и вентиляция

В разделе проекта дома «Отопление и вентиляция» инженер рассчитывает и прорабатывает на основании кубатуры и конструкции дома тип и количество отопительных приборов, а также систему вентиляции.

Электрические сети

В этом разделе проекта дома прорабатывается разводка электрических сетей по всему дому, количество электроточек с учетом нужд проживающих, а также мощность и контур кабеля на основании количества потребляемой электроэнергии.

Сметный раздел проекта дома

В «Сметном разделе» производится расчет стоимости всех материалов, требующихся для строительства вашего дома, учитывая их количество (объем, метраж, вес). В смету также входит стоимость всех строительных работ, необходимых для возведения дома, а также стоимость аренды строительной техники.

Генплан и вертикальное планирование

Данный раздел проекта дома включает в себя план вашего участка с расположением строений, ограды, площадок, дорожек, сада, огорода и т.д. Вертикальное планирование определяет, в каком месте участка ставить дом и другие сооружения, чтобы не было подтопления фундамента во время сильных дождей или таяния снега.




Теперь Вы знаете, что такое проект дома и из каких разделов он состоит. Вернемся к началу нашей истории. Если на руках у Вас есть такой проект, ни один прораб-пройдоха не сможет Вас обмануть, потому что Вы уже знаете, сколько нужно бетона на строительство фундамента, бруса или бревен на возведение стен, профлиста или черепицы на строительство кровли, Вам не смогут рассказать, что так построить нельзя – ведь у Вас есть проект, где проработаны все сложные узлы и конструкции.

Вы теперь спросите меня, сколько же это будет стоить? Ведь это слишком дорого? Отнюдь.

Стоимость проектных работ, которые включают в себя все вышеперечисленные разделы проекта дома, составляет от 3 до 5% от общей стоимости строительства жилого дома. Поэтому имеет смысл заказать и оплатить проект, чем в процессе строительства постоянно выкладывать деньги на неумеренно растущие аппетиты нечестных строителей.


Поделиться:

  1. Заказать проект дома

    • Инженерная мастерская "ПРАВИЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ"
    • Тел: 8 903 277 94 50
    • e-mail: